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6月全國20城二手房價格下調 西安新房價格環比上漲1.7%

2019-07-16 10:26:02  來源:華商報  


[摘要]  7月15日,國家統計局公布的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,西安新房價格環比上漲1.7%,同比上漲25.2%。...

  7月15日,國家統計局公布的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,西安新房價格環比上漲1.7%,同比上漲25.2%。

  國內大中城市的房價上漲勢頭在6月份有所減弱。據測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比5月回落0.1個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅連續三個月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比5月份回落了0.1個百分點。

  從環比漲幅看,洛陽以2.5%領跑全國,也是唯一一個漲幅超過2%的城市。其中,西安6月份新建商品住宅銷售價格環比上漲1.7%,漲幅僅次于洛陽、呼和浩特和大理。

  美城股份首席市場分析師沈瑋表示,新建住宅網簽數據本身有一定滯后性,其實在西安出臺6.20房產新政、升級調控之后,公示房源價格已出現滯漲。

  值得注意的是,同比漲幅方面,西安新房銷售價格同比上漲25.2%,連續第7個月排名全國第一。對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,由于西安調控政策在近期收緊,在落戶和郊區限購等當面也有較為嚴厲的動作,可以預計后續西安房價漲幅將會收窄。

  與漲勢不斷的新房相比,二手住宅價格的大面積拐點正在形成。從整體數量上看,70個大中城市中有20個城市二手房價格環比下降。

  中原地產首席分析師張大偉表示,相比滯后的新建住宅價格,二手房數據代表性更強,也反映出二手房市場整體降溫的勢頭。

  統計數據顯示,西安6月二手住宅銷售價格環比上漲0.6%,同比漲幅為11%,漲幅上均明顯弱于新房價格。

  有業內人士指出,全國多地二手房市場面臨政策面趨緊、房價高企、需求降溫影響,很多城市已形成滯漲或有價無市狀況,市場下跌的可能性需要格外關注。 華商報記者 李程

編輯: 張潔

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